Dwa mieszkania na Garbarach do sprzedaży. Cena zwala z nóg

Nieruchomości na Starówce

Nieruchomość przy ul. Wielkie Garbary 17 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją z 29 grudnia 1952 r. Powyższe oznacza, że prace remontowo-budowlane planowane do wykonania w budynku podlegają uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków, w szczególności dotyczy to zmiany stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu. Kamienica jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 

Budynek został wybudowany w 1902 r. w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej, krytym papą i dachówką. Jest to obiekt 3 - piętrowy z poddaszem, podpiwniczony. Budynek jest nieocieplony i częściowo otynkowany (część oficyny). Elewacja w średnim stanie. Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną,  brak centralnego ogrzewania. Remontu kapitalnego wymaga klatka schodowa. W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne i 1 lokal użytkowy (po jednym lokalu na każdej kondygnacji).

Mieszkania na sprzedaż

Lokal mieszkalny nr 3 jest usytuowany na III piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Składa się z: kuchni, przedpokoju, 4 pokoi i wc o łącznej powierzchni 90,59 m2 oraz przynależnej piwnicy nr 3 o powierzchni 2,97 m2. Łączna powierzchnia lokalu nr 3 wraz z pomieszczeniem piwnicznym wynosi 93,56 m2. Lokal zajmuje powierzchnie usytuowane w budynku głównym oraz w oficynie (na tym samym poziomie), które stanowią jedną funkcjonalną całość. Wejście do lokalu możliwe wyłącznie z klatki schodowej usytuowanej w budynku głównym. Pokoje przechodnie, w jednym z pokoi wyjście na balkon z widokiem na Starówkę (ul. Królowej Jadwigi). Kuchnia ciemna bez okna. Stolarka okienna w lokalu – drewniana. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane – stare, drzwi wewnętrzne - płytowe i drewniane. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, brak ogrzewania c.o. (ogrzewanie miejscowe, 3 piece kaflowe w pokojach), instalacje są stare. Rzeczoznawca ocenił standard lokalu – do częściowego generalnego remontu (dotyczy to części lokalu usytuowanego w części oficynowej).

Własność gminy

Pierwotnie nieruchomość stanowiła współwłasność Gminy Miasta Toruń i osób fizycznych i na skutek zniesienia współwłasności Gmina stała się właścicielem 3 lokali mieszkalnych: nr 2, nr 3 i nr 4 usytuowanych na II, III i IV piętrze (poddasze), zaś lokal mieszkalny nr 1 usytuowany na I piętrze i lokal użytkowy usytuowany na parterze stanowią własność prywatną. Lokal gminny nr 2 jest wynajmowany, zaś lokale nr 3 i nr 4 stanowią pustostany. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej poinformował, że budynek w części dotyczącej lokali gminnych był ujęty w programie wykwaterowań i obecnie lokal gminny nr 2, co do którego jest zawarta umowa najmu jest objęty procedurą wykwaterowania.

Więcej informacji znaJduje się TUTAJ