W Toruniu powstanie pierwszy, nowoczesny wieżowiec. Znamy lokalizację!

W Toruniu powstanie pierwszy, nowoczesny wieżowiec

Przyjęcie przez radę miasta miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w 2020 roku otworzyło drogę do zabudowy wschodniej części Winnicy. Zgodnie z dokumentem na tym obszarze możliwa jest realizacja budynków o wysokości do 130 m n.p.m., co odpowiada konstrukcjom o maksymalnej wysokości około 80 metrów.

Głównym inwestorem projektu jest kielecka firma GVD CT sp. z o.o., która już w 2021 roku złożyła wniosek o decyzję środowiskową dla swojej inwestycji. Szczegóły przedsięwzięcia ujawniono dwa lata później, gdy do Urzędu Miasta wpłynęła prośba o wydanie pozwolenia na budowę kompleksu SKY CT. Projekt zakłada powstanie wielorodzinnych budynków mieszkalnych z podziemnymi garażami i infrastrukturą techniczną przy ulicach Winnica, Rzecznej i Szosie Lubickiej w Toruniu.

Utrudnienia i problemy

Decyzja o budowie wieżowca na terenie Winnicy napotkała poważne przeszkody. Do wojewody wpłynęło odwołanie, kwestionujące wydane pozwolenie na budowę. Wkrótce potem uwagę opinii publicznej zwróciła sprawa składowania gruzu i piachu na obszarze objętym ochroną Natura 2000. Sytuację szybko nagłośnili członkowie Stowarzyszenia Wolna Winnica, co wywołało dodatkowe kontrowersje – temat ten zostanie omówiony szczegółowo w dalszej części tekstu.

Punktem zwrotnym okazał się luty 2024 roku, kiedy wojewoda Michał Sztybel postanowił uchylić wcześniejszą decyzję o pozwoleniu na budowę wieżowca i przyległych obiektów. Jako główny powód wskazano niedostateczne wyjaśnienie stanu faktycznego w sprawie, co sprawiło, że inwestycja została wstrzymana, a jej przyszłość pozostaje niepewna.

Inwestycja jednak powstanie

Po niemal dziesięciu miesiącach stagnacji temat inwestycji na Winnicy ponownie pojawił się w centrum uwagi. 6 listopada bieżącego roku Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Torunia otrzymał prawomocną decyzję Wojewody Kujawsko-Pomorskiego. Dokument uchylał wcześniejsze pozwolenie na budowę, które obejmowało zarówno projekt zagospodarowania terenu, jak i projekt architektoniczno-budowlany.

Co to będzie za obiekt?

Inwestycja obejmuje powierzchnię zabudowy wynoszącą 2 621,5 m², z planem budowy 340 mieszkań oraz 408 miejsc parkingowych. Projekt zakłada realizację trzech budynków: dwa będą miały wysokość 17,76 m, a jeden – wieżowiec – blisko 79 m. W przypadku wysokiego budynku zaplanowano 26 kondygnacji nadziemnych oraz 3 podziemne, w którym powstanie 251 mieszkań. Pozostałe dwa, średniowysokie budynki, będą miały po 6 kondygnacji nadziemnych, z kondygnacjami podziemnymi w liczbie 2–3, a liczba mieszkań w tych obiektach wyniesie od 30 do 59.